పీఎం ఆవాస్ యోజన – అర్బన్ 2.0 (PMAY-U 2.0)
పట్టణాలు, నగరాల్లోని పేద, మధ్యతరగతి కుటుంబాలు పక్కా ఇల్లు కట్టుకోవడానికి, కొనడానికి లేదా అద్దెకు తీసుకోవడానికి ప్రధానమంత్రి ఆవాస్ యోజన – అర్బన్ 2.0 సహాయం చేస్తుంది. మీ ఆదాయం, పరిస్థితిని బట్టి ₹2.5 లక్షల సాయం లేదా ₹1.8 లక్షల వరకు గృహ రుణ వడ్డీ రాయితీ పొందవచ్చు.
PMAY-అర్బన్ 2.0 అంటే ఏమిటి?
PMAY-U 2.0 భారత ప్రభుత్వ పట్టణ గృహ నిర్మాణ మిషన్ రెండో దశ, 9 ఆగస్టు 2024న కేంద్ర మంత్రివర్గం ఆమోదించింది. ఐదేళ్ళలో 1 కోటి పట్టణ పేద, మధ్యతరగతి కుటుంబాలు తక్కువ ఖర్చుతో ఇల్లు కట్టుకోవడానికి, కొనడానికి లేదా అద్దెకు తీసుకోవడానికి సహాయం చేయడం దీని లక్ష్యం. కేంద్ర గృహ, పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ రాష్ట్రాలు, కేంద్రపాలిత ప్రాంతాలు, రుణ సంస్థలతో కలిసి దీన్ని అమలు చేస్తోంది.
ఎవరు అర్హులు?
దేశంలో ఎక్కడా పక్కా ఇల్లు లేని EWS, LIG లేదా MIG వర్గాల కుటుంబాలు.
| వర్గం | కుటుంబ వార్షిక ఆదాయం |
|---|---|
| EWS (ఆర్థికంగా బలహీన వర్గం) | ₹3 లక్షల వరకు |
| LIG (తక్కువ ఆదాయ వర్గం) | ₹3 లక్షల నుంచి ₹6 లక్షలు |
| MIG (మధ్య ఆదాయ వర్గం) | ₹6 లక్షల నుంచి ₹9 లక్షలు |
2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం ఉన్న అన్ని చట్టబద్ధ పట్టణాలు, తర్వాత నోటిఫై చేసిన పట్టణాలు, నోటిఫైడ్ ప్లానింగ్, డెవలప్‌మెంట్ ప్రాంతాలకు వర్తిస్తుంది. మురికివాడల నివాసులు, ఎస్సీ/ఎస్టీ కుటుంబాలు, మైనారిటీలు, వితంతువులు, దివ్యాంగులు, సఫాయి కార్మికులు, పీఎం స్వనిధి వీధి వ్యాపారులు, పీఎం విశ్వకర్మ కళాకారులకు ప్రత్యేక ప్రాధాన్యం.
లబ్ధి పొందే నాలుగు మార్గాలు
1. లబ్ధిదారు నిర్మాణం (BLC)
ఖాళీ స్థలం ఉన్న EWS కుటుంబాలకు: సొంత స్థలంలో కొత్త ఇల్లు కట్టుకోవడానికి ఆర్థిక సాయం. భూమి లేని లబ్ధిదారులకు రాష్ట్రాలు పట్టాలు ఇవ్వవచ్చు.
2. భాగస్వామ్యంతో అందుబాటు ఇళ్ళు (AHP)
EWS కుటుంబాలకు: రాష్ట్రాలు, నగరాలు, ప్రభుత్వ/ప్రైవేటు సంస్థలు కట్టే ప్రాజెక్టుల్లో ఇల్లు సొంతం చేసుకోవడానికి సాయం. ఆమోదించిన ప్రైవేటు ప్రాజెక్టులో కొంటే రిడీమబుల్ హౌసింగ్ వోచర్ వస్తుంది.
3. అందుబాటు అద్దె ఇళ్ళు (ARH)
ఉద్యోగం చేసే మహిళలు, పారిశ్రామిక కార్మికులు, పట్టణాలకు వలస వచ్చినవారు, నిరాశ్రయులు, విద్యార్థులు వంటి కొంతకాలం ఉండడానికి చోటు కావలసినవారికి లేదా కొనలేనివారికి అద్దె ఇళ్ళు.
4. వడ్డీ రాయితీ పథకం (ISS)
గృహ రుణం తీసుకునే EWS, LIG, MIG కుటుంబాలకు:
- ₹35 లక్షల వరకు విలువ ఉన్న ఇంటికి ₹25 లక్షల వరకు రుణం.
- రుణంలో మొదటి ₹8 లక్షలపై 12 ఏళ్ళ వరకు 4% వడ్డీ రాయితీ.
- గరిష్ఠ రాయితీ ₹1.80 లక్షలు, 5 వార్షిక విడతల్లో.
ఎంత సాయం?
BLC, AHP కింద ప్రభుత్వ మొత్తం సాయం ఇంటికి ₹2.5 లక్షలు, కేంద్రం, రాష్ట్రం పంచుకుంటాయి:
| మీరు ఉండే చోటు | కేంద్రం | రాష్ట్రం (కనీసం) |
|---|---|---|
| ఈశాన్య రాష్ట్రాలు, హిమాచల్ ప్రదేశ్, ఉత్తరాఖండ్, జమ్మూ కశ్మీర్, పుదుచ్చేరి, ఢిల్లీ | ₹2.25 లక్షలు | ₹0.25 లక్షలు |
| శాసనసభ లేని కేంద్రపాలిత ప్రాంతాలు | ₹2.5 లక్షలు | — |
| మిగతా అన్ని రాష్ట్రాలు (ఏపీ, తెలంగాణతో సహా) | ₹1.5 లక్షలు | ₹1 లక్ష |
కొన్ని రాష్ట్రాలు దీనికి అదనంగా డబ్బు కలుపుతాయి. మీ నగర పట్టణ స్థానిక సంస్థలో అడగండి.
సాధారణంగా కావలసిన పత్రాలు
- కుటుంబ సభ్యులందరి ఆధార్ కార్డులు
- ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం లేదా ఆదాయ రుజువు
- బ్యాంకు ఖాతా వివరాలు (ఆధార్‌తో లింక్ అయినది)
- కుల / వర్గ ధృవీకరణ పత్రం, వర్తిస్తే
- భూమి పత్రాలు (BLCకి)
- గృహ రుణ మంజూరు వివరాలు (ISSకి)
ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి
- అధికారిక పోర్టల్ pmaymis.gov.inకు వెళ్ళండి.
- PMAY-U 2.0 దరఖాస్తు ఆప్షన్ ఎంచుకుని మీ అర్హత చూసుకోండి.
- ఆధార్‌తో వెరిఫై చేసుకుని, మీ ఆదాయం, కుటుంబం, చిరునామా వివరాలతో ఫారం నింపండి.
- మీకు సరిపోయే విభాగం (BLC, AHP, ARH లేదా ISS) ఎంచుకుని సమర్పించండి.
- మీ పట్టణ స్థానిక సంస్థ / రాష్ట్రం దరఖాస్తును పరిశీలిస్తుంది. ISS కోసం పాల్గొనే బ్యాంకు లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ ద్వారా గృహ రుణానికి దరఖాస్తు చేయండి.
మీ మున్సిపల్ కార్యాలయంలో లేదా కామన్ సర్వీస్ సెంటర్ (CSC)లో కూడా సహాయం పొందవచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
PMAY-అర్బన్ 2.0 ఆదాయ పరిమితి ఎంత?
కుటుంబ వార్షిక ఆదాయం ₹9 లక్షల వరకు: EWS ₹3 లక్షల వరకు, LIG ₹3–6 లక్షలు, MIG ₹6–9 లక్షలు.
PMAY-U 2.0లో ఎంత డబ్బు వస్తుంది?
BLC, AHP కింద ఇంటికి ₹2.5 లక్షలు (కేంద్రం, రాష్ట్రం కలిపి), లేదా ISS కింద ₹1.80 లక్షల వరకు గృహ రుణ వడ్డీ రాయితీ.
ఇప్పటికే ఇల్లు ఉంటే PMAY-U 2.0 వస్తుందా?
లేదు. కుటుంబానికి దేశంలో ఎక్కడా పక్కా ఇల్లు ఉండకూడదు.
గృహ రుణ వడ్డీ రాయితీ ఎవరికి వస్తుంది?
₹35 లక్షల వరకు విలువ ఉన్న ఇంటికి ₹25 లక్షల వరకు రుణం తీసుకునే EWS, LIG, MIG కుటుంబాలకు. మొదటి ₹8 లక్షలపై 4%, గరిష్ఠంగా ₹1.80 లక్షలు.
PMAY-అర్బన్ 2.0కు ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి?
pmaymis.gov.inలో ఆన్లైన్లో, లేదా మీ పట్టణ స్థానిక సంస్థ (మున్సిపాలిటీ) లేదా CSC ద్వారా.